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建筑防火设计总体可以分为防火、避火、控火和耐火四部分。
防火是指在建筑设计中破坏燃烧形成条件，从根本上遏制火灾。所以在设计时尽量避免使用可燃物，尽量是同不燃材料，严格控制火源等。
避火是指合理设计安全疏散，确保建筑发生火灾的时候能够让所有人员疏散到相应的安全区域。这都是在建筑设计的时候应该考虑的问题。
控火是主动防火对策，把火灾消灭在前期，以防止大量损失的产生。比如自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统和灭火器的配置等。
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耐火设计是建筑防火设计的最终步骤，是指增强建筑承受火灾的破坏能力，时期不至于在火灾中发生坍塌的现象，专业性比较强，外行人可能不太了解。
以上就是关于高层建筑消防设计的理论。