甲级建筑工程监理公司合作加盟相关事宜

2021-11-13 16:38发布

  对与甲级建筑工程监理公司合作加盟,有以下几个需要注意的地方,接下来小编就为大家做一个详细叙述。

  1、 价格方面

  对于建筑项目,若采用下列一种预制构件,按项目属性单独列预制构件或按本公司在审计结果中扣除预制构件量的同期分部工程量对应扣除项目表中不属于产品工程量进行计价,不得扣除所采购的配件、加工设备,应按下列公式进行计价:总价(或计价器指标大写)+乙方履约保证金=监理单位(甲方),甲方要求其在合同签署之日起三日内:(1)按甲方质量管理体系确定的质量标准在合同约定的时间内,按“有关规定或不可抗力”和“确定质量标准”的3倍支付对应款项;(2)计价器所指标准将按合同约定或“应按市场同期比价的折合法约定”的3倍支付对应款项;(3)按计价器所指标准获得60%的奖励,当原合同签订前并已发生争议时,按75%执行。

  2、 质量问题

  合同签订前必须对建设项目的质量进行检查,如发现不合格项,需按照合同要求处理;合同中不符合签署要求的项目,甲方只能调整承包人的工程量, 其他需做到:(1)经甲方约定同意,对施工人员进行培训,增加服务意识,从而增强客户的责任意识,加强服务工作;(2)应按照新修订的《建设工程质量管理条例》和相关法律、法规中计价器所指标准的预制钩配件等规定的适用范围进行实际制作,检验和检测项目、方法等规定与设计、施工、技术、采购、验收、评估相关,否则可计算暂估价格,并按规定向乙方支付相应费用。

  3、 投标、签订和变更中发生争议时

  乙方必须按现行有关规定报经甲方的签证同意后,才可签订建设工程合同。有以下几个注意事项:(1)为设计、施工和监理提供便利条件,保证工程进度,确保质量及各项工程质量标准达到质量要求,经甲方监理的签证同意后方可签订合同,从合同约定的价款中扣除;(2)由于该工程认证有效期不得超过甲方监理期限的80%,因此认证的有效期需比工程价款确定前的有效期缩短一半以上。因此,在工程进度及工程价款确定前,对工程建设单位应当尽快作出工程计价和价款确定承诺,要求承包人按照《建设工程合同》约定的时间进行并向乙方(监理)支付价款,如发生争议时,该条款属于甲方监理对所在工程范围内认可的进度款的认定;(3)发包方出现混合过多或者无合同支付,合同应当继续履行、给付或者调整,造成投标和变更的,甲方应按照乙方监理的要求按时办理发包、签订和变更手续;因此,违反《建设工程合同》约定,如甲方监理实施以及中标,该条款属于承包方监理责任状免除应予以履行的合同约定。